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办公室租赁合同?办公室租赁合同注意事项

返回列表浏览:3648更新时间:2020/9/3 9:27:30

  很多人选择自己创业,自己创业的话,就需要租赁一些办公场所来进行办公,那么有些人租的办公室比较小,有些人租的面积比较大,甚至有些会租一整栋楼,这种情况下要尤为注意,千万不能出差错,所以,今天我们就来说一说关于办公室租赁合同?办公室租赁合同注意事项?


  办公室租赁合同?办公室租赁合同注意事项


  一、办公室租赁合同


  出租人(甲方):_________________


  承租人(乙方):


  办公室租赁合同?办公室租赁合同注意事项


  证件编号:_______________________


  联系地址:


  联系电话:_______________________


  房屋坐落:_____________________________________________________________________________________


  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:


  第一条租赁期限


  (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。


  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。


  (三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。


  第二条租金及押金


  (一)租金标准及支付方式:年付(每年¥:________元),房屋押金(个月,¥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。


  (二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,每月1日前一个礼拜支付下一月租金。


  第三条房屋维护及维修


  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。


  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:


  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。


  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。


  第四条转租


  (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。


  第五条合同解除


  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。


  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。


  第六条其他约定事项


  本出租房为▁▁▁所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。


  房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。


  在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。


  本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。


  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。


  第七条违约金和违约责任


  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。


  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。


  第八条补充协议:


  ________________________________________________________________________________


  出租人(甲方)签章:            承租人(乙方)签章:


  年    月    日、


  房屋租赁合同


  出租人(甲方):_________________


  承租人(乙方):


  证件编号:_______________________


  联系地址:


  联系电话:_______________________


  房屋坐落:_____________________________________________________________________________________


  依据《中华人民共和国合同法》[1]有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋坐落地址为:▁▁▁▁▁▁房屋租赁的有关事宜达成协议如下:


  第一条租赁期限


  (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。


  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。


  (三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。


  第二条租金及押金


  (一)租金标准及支付方式:年付(每年¥:________元),房屋押金(个月,¥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。


  (二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,第十二个月30日前支付下一年租金。


  第三条房屋维护及维修


  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。


  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:


  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。


  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。


  第四条转租


  (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。


  第五条合同解除


  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。


  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。


  第六条其他约定事项


  本出租房为▁▁▁所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。


  房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。


  在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。


  水电费、歌华收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,液化气由甲方平价提供。


  本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。


  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。


  第七条违约金和违约责任


  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。


  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。


  第八条补充协议:


  ________________________________________________________________________________


  出租人(甲方)签章:            承租人(乙方)签章:


  年    月    日    


  房屋租赁合同


  出租人(甲方):_________________


  承租人(乙方):


  证件编号:_______________________


  联系地址:


  联系电话:_______________________


  办公室租赁合同?办公室租赁合同注意事项


  二、办公室租赁合同注意事项


  首要,承租人需求留意与你签订合同之人是不是房子的产权人,假如不是,则可能存在着署理联系或许转租联系。若存在署理联系的,需求有产权人托付签约人的授权托付书原件(最佳经过公证);若存在转租联系的,则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件,并在合同中约好如产权人赞同转租的书面证明文件不真实时,转租人应承当何种职责。


  其次,在怎么付出房钱和押金的疑问上,具体几个月付出一期房钱由各人本身情况决议,在合同中有必要约好明白每期房钱的付出时刻和方法,以及逾期未付出的违约职责。需求提示的是,无论是付出房钱仍是押金,假如经过银行划账方法付出的,最佳直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭据,以此进一步操控资金危险。北京小型办公室出租


  再次,租房合同应当依据不一样的违约现象,约好不一样的违约职责。比方,假如租借人逾期交给房子,或许租期完毕承租人逾期退租的,可约好每日按高于房钱规范收取违约金;假如租借人私行回收房子,或许承租人私行退租的,可约好一次性承当较高的违约金,也能够约好付出未运用租期的房钱作为违约金。此外,关于家私、家电等隶属设备、设备的修理责任也应当在合同中清晰约好。精装办公室租赁


  文章结尾:办公室租赁的时候,一定要签订租赁合同,因为这是对自己利益的保障,尤其是一些大公司,租的面积比较大,租金自然也会比较高,这种情况就更加需要注意了,以上为大家介绍的关于办公室租赁合同具体说明,以及办公室租赁合同注意事项,希望大家多看看,多积累相关方面的经验。

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